Kristtjørnvej 21, Ulvshale

Fritidshus · 178 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 1.475 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 178 m².3.906.566 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.711.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+623,16 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 290.000 kr.
7. dec. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023375.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhøgevej 52, Ulvshale 4780 Stege	166 m²	1,6 km	04-11-2025	1.873.000 kr.	11.283 kr./m²
Hørlukkevej 7, Ulvshale 4780 Stege	131 m²	489 m	19-08-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Ulvshalevej 181, Ulvshale 4780 Stege	136 m²	1,6 km	27-03-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Snebærvej 18 4780 Stege	120 m²	933 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Sandtornvej 29 4780 Stege	120 m²	1,1 km	07-04-2024	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,0 km	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	1,0 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	464 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	647 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	942 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu