Hulvej 4

Fritidshus · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.005 kr/m².2.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 16.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.215.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,20 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2002Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	185 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	316 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 2 8400 Ebeltoft	79 m²	88 m	26-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Hulvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	279 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	82 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	667 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 40 8400 Ebeltoft	95 m²	123 m	14-08-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Majvej 6, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	1,2 km	23-06-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Majvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	1,2 km	28-01-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Stenholmsvej 13 8400 Ebeltoft	93 m²	141 m	18-06-2025	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu