Toften 40, Kelstrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 50 m².1.083.350 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.131.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte900.000 kr.
2012nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	171 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	647 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	693 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	235 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	256 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	533 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	276 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	486 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	1,2 km	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	581 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu