Teglgårdsvej 1, Vindinge, 5800 Nyborg — Villa · 175 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.208 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 3208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 175 m².2.152.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.604.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,67 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 391.308 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel391.308 kr.
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	458 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	138 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Ravnekærlund 138 5800 Nyborg	178 m²	1,0 km	04-11-2025	3.740.000 kr.	21.011 kr./m²
Ravnekærlund 174 5800 Nyborg	170 m²	1,1 km	02-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	898 m	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	334 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,4 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	1,1 km	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	1,3 km	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu