Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Sneserevej 2, Bårse

Villa · 207 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.609 m², 9 værelser, opført i 1999, renoveret i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1999
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
3609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 207 m².2.070.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.452.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,03 pct. siden okt. 2012
315k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20121.150.000 kr.12. nov. 20201.090.000 kr.I dag · vores estimat2.452.816 kr.Markedet · 1992896.931 kr.Markedet · 19931.150.299 kr.Markedet · 1994729.468 kr.Markedet · 1995827.793 kr.Markedet · 19961.194.183 kr.Markedet · 19971.043.694 kr.Markedet · 1998820.548 kr.Markedet · 19991.032.723 kr.Markedet · 20001.710.234 kr.Markedet · 20011.556.019 kr.Markedet · 20022.090.079 kr.Markedet · 20031.639.440 kr.Markedet · 20041.842.300 kr.Markedet · 20051.848.303 kr.Markedet · 20061.002.915 kr.Markedet · 20072.431.836 kr.Markedet · 20082.554.173 kr.Markedet · 20091.848.924 kr.Markedet · 20101.881.837 kr.Markedet · 20112.458.539 kr.Markedet · 20121.219.644 kr.Markedet · 20131.671.939 kr.Markedet · 20141.890.945 kr.Markedet · 20151.648.341 kr.Markedet · 20161.697.193 kr.Markedet · 20171.956.357 kr.Markedet · 20181.715.823 kr.Markedet · 20191.838.574 kr.Markedet · 20201.939.176 kr.Markedet · 20212.520.225 kr.Markedet · 20222.140.380 kr.Markedet · 20232.322.747 kr.Markedet · 20242.872.125 kr.Markedet · 20252.503.665 kr.Markedet · 20262.205.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
12. nov. 2020 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2020nov.Ejerskifte1.090.000 kr.
  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²118 m25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²581 m09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Sneserevej 49, Bårse
4720 Præstø		110 m²749 m23-09-20251.100.000 kr.10.000 kr./m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²429 m12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²646 m31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²715 m03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²230 m14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²1,9 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²639 m23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²865 m05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden