Fornbyvej 36, 6330 Padborg — Villa · 231 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².1.833.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 8.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.989.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,78 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	113 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	311 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	367 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	1,1 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	979 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	405 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	227 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	734 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	503 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	980 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu