Nyvænge 6

Villa · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 32.000 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 32000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.034 kr/m².2.066.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)32000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.492.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,03 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012nov.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	2,2 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	1,4 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	2,2 km	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	2,1 km	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	2,3 km	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	2,3 km	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	2,4 km	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	2,3 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	2,3 km	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	2,1 km	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu