Marstrup Bygade 100

Villa · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.179.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.291.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,44 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2009majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 32, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	425 m	18-03-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Søgård Alle 22, Marstrup 6100 Haderslev	106 m²	828 m	12-09-2024	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Kalmargårdvej 22, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	527 m	11-12-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Søholm 35, Marstrup 6100 Haderslev	120 m²	829 m	23-01-2025	1.405.000 kr.	11.708 kr./m²
Lysmosen 4, Marstrup 6100 Haderslev	121 m²	844 m	24-07-2024	1.000.000 kr.	8.264 kr./m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	399 m	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	730 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73 6100 Haderslev	116 m²	2,6 km	01-01-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	3,6 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Engkær 11 6100 Haderslev	103 m²	3,6 km	01-10-2025	695.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu