Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Avedøre Enghavevej 20

Villa · 126 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.262 kr/m².4.918.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 526% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering5.889.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,57 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 399.088 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.889.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1994okt.Ejerskifte399.088 kr.
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	429 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	378 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	78 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²
Tværskovvej 10 2650 Hvidovre	128 m²	562 m	22-02-2026	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Tværskovvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	573 m	30-07-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	730 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	616 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	603 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	686 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	433 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu