Grunderupvej 35, Grunderup

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.848 kr/m².1.735.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.621.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,54 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 560.000 kr.
5. feb. 2013 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2012nov.Ejerskifte560.000 kr.
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 10, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	1,1 km	12-10-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	998 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Høgevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	1,2 km	06-11-2025	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	1,0 km	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Dyssehøj 3, Kongsted 4683 Rønnede	137 m²	1,1 km	22-09-2025	2.025.000 kr.	14.781 kr./m²
Mågevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	130 m²	1,0 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	1,0 km	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Pilevej 13, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	1,3 km	25-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Granvej 8, Kongsted 4683 Rønnede	134 m²	1,4 km	08-04-2025	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Birkevej 26 4683 Rønnede	131 m²	1,2 km	11-05-2026	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu