Vilvordevej 69

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.967 kr/m².12.290.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilvordevej gns: 65.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering8.514.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.514.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 33 2920 Charlottenlund	165 m²	527 m	11-06-2024	10.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vilvordevej 7 2920 Charlottenlund	172 m²	878 m	12-08-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Vilvordevej 10 2920 Charlottenlund	177 m²	898 m	20-04-2024	11.400.000 kr.	64.407 kr./m²
Vilvordevej 35 2920 Charlottenlund	183 m²	501 m	06-11-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	875 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	749 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	523 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	959 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	164 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	532 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu