Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Holmebjerg 12, Trørød

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 184 m².9.955.688 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.478.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,52 pct. siden okt. 2025
1,1M3,9M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.150.000 kr.I dag · vores estimat10.478.760 kr.Markedet · 19921.292.416 kr.Markedet · 19931.145.768 kr.Markedet · 19941.533.272 kr.Markedet · 19952.365.688 kr.Markedet · 19962.495.960 kr.Markedet · 19971.962.728 kr.Markedet · 19981.915.992 kr.Markedet · 19991.916.544 kr.Markedet · 20002.309.016 kr.Markedet · 20012.308.096 kr.Markedet · 20022.958.168 kr.Markedet · 20033.428.104 kr.Markedet · 20043.443.192 kr.Markedet · 20054.567.800 kr.Markedet · 20065.982.760 kr.Markedet · 200712.354.312 kr.Markedet · 20085.520.000 kr.Markedet · 20094.451.696 kr.Markedet · 20105.186.592 kr.Markedet · 20113.565.368 kr.Markedet · 20123.866.208 kr.Markedet · 20134.493.096 kr.Markedet · 20146.150.568 kr.Markedet · 20155.437.200 kr.Markedet · 20165.616.232 kr.Markedet · 20176.738.264 kr.Markedet · 20185.862.792 kr.Markedet · 20197.406.184 kr.Markedet · 20207.548.232 kr.Markedet · 20218.426.280 kr.Markedet · 20229.144.064 kr.Markedet · 20238.138.504 kr.Markedet · 20248.617.272 kr.Markedet · 20259.955.688 kr.Markedet · 202611.723.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.478.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²82 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²163 m08-04-20259.500.000 kr.51.075 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²271 m23-01-20249.300.000 kr.50.543 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		189 m²225 m18-01-202513.400.000 kr.70.899 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²497 m20-12-20237.250.000 kr.39.402 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²430 m10-12-202514.500.000 kr.77.957 kr./m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²414 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²478 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²58 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 5, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²74 m26-10-20237.551.000 kr.44.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden