Prisvurdering · 7620 Lemvig

Solhøjvej 2, Ramme

Villa · 112 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.699 kr/m².752.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.048.256 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 1.315.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,38 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2012 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	360 m	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Sundsdahlvej 37, Ramme 7620 Lemvig	111 m²	899 m	05-10-2023	465.000 kr.	4.189 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	709 m	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	3,6 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	667 m	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,8 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	4,0 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	3,8 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	3,8 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	4,4 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu