Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 132

Villa · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.519.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.561 kr/m².6.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.769 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.909.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,91 pct. siden dec. 2012
682k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20122.750.000 kr.I dag · vores estimat5.909.963 kr.Markedet · 1992775.098 kr.Markedet · 1993770.814 kr.Markedet · 1994682.380 kr.Markedet · 1995948.090 kr.Markedet · 1996964.002 kr.Markedet · 19971.123.530 kr.Markedet · 19981.160.760 kr.Markedet · 19991.452.072 kr.Markedet · 20001.752.666 kr.Markedet · 20011.671.474 kr.Markedet · 20021.566.414 kr.Markedet · 20031.605.990 kr.Markedet · 20041.979.616 kr.Markedet · 20052.390.676 kr.Markedet · 20063.489.522 kr.Markedet · 20073.288.072 kr.Markedet · 20082.989.620 kr.Markedet · 20092.322.336 kr.Markedet · 20102.210.544 kr.Markedet · 20112.879.052 kr.Markedet · 20122.404.242 kr.Markedet · 20132.488.494 kr.Markedet · 20142.858.958 kr.Markedet · 20153.511.758 kr.Markedet · 20163.535.830 kr.Markedet · 20173.766.452 kr.Markedet · 20183.921.390 kr.Markedet · 20194.098.972 kr.Markedet · 20204.478.004 kr.Markedet · 20214.592.448 kr.Markedet · 20224.778.598 kr.Markedet · 20235.212.506 kr.Markedet · 20244.909.362 kr.Markedet · 20255.973.324 kr.Markedet · 20267.065.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2012 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.909.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²1,1 km11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Virumvej 12A
2830 Virum		107 m²1,7 km25-02-20245.050.000 kr.47.196 kr./m²
Virumvej 46B
2830 Virum		130 m²1,2 km21-12-20235.300.000 kr.40.769 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²1,2 km14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²
Virumvej 44
2830 Virum		189 m²1,2 km03-06-20246.750.000 kr.35.714 kr./m²
Virumvej 8
2830 Virum		185 m²1,7 km18-02-20246.025.000 kr.32.568 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²669 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²763 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²785 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²823 m17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden