Rørsangervej 3, Timring, 7480 Vildbjerg — Villa · 116 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 116 m².902.596 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.056.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 517.360 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, andet517.360 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	66 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Birkmosevej 22, Timring 7480 Vildbjerg	112 m²	221 m	20-05-2026	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Fuglsangsvej 4, Timring 7480 Vildbjerg	119 m²	330 m	17-11-2023	975.000 kr.	8.193 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring 7480 Vildbjerg	118 m²	488 m	14-08-2025	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Drosselvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	126 m²	303 m	24-09-2025	1.560.000 kr.	12.381 kr./m²
Birkmosevej 10, Timring 7480 Vildbjerg	101 m²	364 m	07-08-2025	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vinkelvej 11, Timring 7480 Vildbjerg	98 m²	367 m	29-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Timring 7480 Vildbjerg	95 m²	319 m	27-05-2025	865.000 kr.	9.105 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	248 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	423 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu