Højvangsalle 2, 6800 Varde — Villa · 65 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.962 kr/m².1.317.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.008.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2012 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2004majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsalle 13 6800 Varde	72 m²	85 m	01-12-2024	1.940.000 kr.	26.944 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	15 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	166 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Højvangsalle 5 6800 Varde	130 m²	41 m	30-12-2024	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²
Fredensvej 19 6800 Varde	70 m²	212 m	17-07-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Juulsvej 3 6800 Varde	75 m²	772 m	16-09-2025	1.067.500 kr.	14.233 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	1,7 km	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	1,8 km	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	753 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Vestre Landevej 136 6800 Varde	74 m²	1,6 km	16-09-2025	898.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu