Kirkeforte 4, Frøslev

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.013 kr/m².814.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.160.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	826 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	860 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	1,1 km	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	533 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	962 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	950 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	894 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	762 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	1,2 km	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	972 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu