Lindelunden 2, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 108 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.101 kr/m².1.438.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindelunden gns: 10.428 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.037.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	145 m	31-12-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	145 m	22-09-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Lindelunden 17 6705 Esbjerg Ø	125 m²	122 m	21-07-2024	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²
Lindelunden 5 6705 Esbjerg Ø	126 m²	109 m	20-12-2023	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Lindelunden 21 6705 Esbjerg Ø	127 m²	169 m	01-04-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²
Lindelunden 8 6705 Esbjerg Ø	130 m²	63 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lindelunden 16 6705 Esbjerg Ø	130 m²	71 m	05-03-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindelunden 30 6705 Esbjerg Ø	131 m²	141 m	10-04-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Lindelunden 20 6705 Esbjerg Ø	137 m²	83 m	08-08-2024	1.660.000 kr.	12.117 kr./m²
Lindelunden 23 6705 Esbjerg Ø	141 m²	159 m	31-07-2025	1.535.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu