Ludvig Holbergs Vej 9

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².1.478.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 10.151 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	103 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	99 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	73 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	113 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	65 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	124 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	103 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	397 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Enghegnet 26 8500 Grenaa	160 m²	576 m	28-12-2024	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	682 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu