Østervej 6, Stend-Krogag, 7200 Grindsted — Villa · 67 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 747 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 8.390 kr/m² × 67 m².562.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering665.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,81 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	222 m	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	305 m	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag 7200 Grindsted	119 m²	256 m	03-08-2025	960.000 kr.	8.067 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	5,7 km	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	6,1 km	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag 7200 Grindsted	130 m²	200 m	06-08-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Jørgen Glavinds Vej 6 7200 Grindsted	73 m²	7,2 km	25-06-2026	1.262.500 kr.	17.295 kr./m²
J P Jensens Vej 15 7200 Grindsted	68 m²	8,0 km	18-12-2024	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag 7200 Grindsted	134 m²	193 m	10-11-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Gammel Vejlevej 13 7200 Grindsted	69 m²	8,3 km	26-10-2025	360.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu