Møllekæret 23, 8362 Hørning — Villa · 190 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 869 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².3.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllekæret gns: 20.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering4.112.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013feb.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllekæret 7 8362 Hørning	130 m²	82 m	31-07-2024	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllekæret 4 8362 Hørning	124 m²	105 m	12-02-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Møllekæret 27 8362 Hørning	110 m²	47 m	26-10-2024	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	339 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	566 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	576 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	1,0 km	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	1,5 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	564 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	452 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu