Aalborgvej 23

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.500 kr/m².2.798.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.731.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,29 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	246 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	259 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	264 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	125 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	109 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	249 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	120 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	69 m	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	627 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	630 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu