Møllebakken 46, 5560 Aarup — Villa · 143 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.497 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.800 kr/m².1.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllebakken gns: 9.440 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.278.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	521 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	240 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	307 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	121 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	499 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	300 m	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	599 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	602 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	582 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	270 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu