Pighvarvej 10, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.108 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 78 m².1.560.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,67 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pighvarvej 12, Vorupør 7700 Thisted	98 m²	28 m	21-11-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	149 m	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	355 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	377 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	486 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	515 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	437 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	770 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	298 m	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	713 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu