Bytoften 9

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1556 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².3.993.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBytoften gns: 25.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.964.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,83 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
Ombygning
2012nov.Solgt på tvangsauktion875.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	70 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	423 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7C 6857 Blåvand	138 m²	426 m	24-04-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 7B 6857 Blåvand	144 m²	422 m	29-06-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Degnevangen 6B 6857 Blåvand	147 m²	290 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	448 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Blåvandvej 33E 6857 Blåvand	146 m²	408 m	11-05-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	234 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	290 m	06-10-2026	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Degnevangen 6A 6857 Blåvand	126 m²	290 m	22-01-2024	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu