Kærvangen 9

Villa · 238 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.845 kr/m².3.313.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 11.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.712.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,28 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	698 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	288 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	673 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Østerkrog 20 6731 Tjæreborg	240 m²	1,1 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	9.583 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	717 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	1,1 km	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	680 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	1,1 km	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	115 m	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Sønderager 28 6731 Tjæreborg	187 m²	417 m	29-04-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu