Offerlunden 6

Villa · 205 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.523 kr/m².3.026.300 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.613.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,38 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	240 m	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	133 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	167 m	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Offerlunden 37 9230 Svenstrup J	158 m²	103 m	07-11-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Offerlunden 14 9230 Svenstrup J	156 m²	85 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	198 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Offerlunden 48 9230 Svenstrup J	125 m²	286 m	09-04-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	710 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	505 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	192 m	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu