Tessebøllevej 36

Villa · 125 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.617 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.430.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 28 4681 Herfølge	128 m²	222 m	31-08-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	907 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,9 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	688 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,9 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	842 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	770 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	1,1 km	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Kildebanken 31 4681 Herfølge	124 m²	1,2 km	13-10-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Kildebanken 5 4681 Herfølge	124 m²	1,3 km	30-04-2025	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu