Birthesvej 41

Villa · 161 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthesvej gns: 11.960 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.647.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthesvej 12 9800 Hjørring	161 m²	248 m	19-05-2026	1.595.000 kr.	9.907 kr./m²
Birthesvej 25 9800 Hjørring	133 m²	135 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	273 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Birthesvej 9 9800 Hjørring	125 m²	273 m	03-11-2025	1.380.000 kr.	11.040 kr./m²
Birthesvej 3 9800 Hjørring	105 m²	335 m	17-07-2025	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	33 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	170 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Fuglsigvej 30 9800 Hjørring	158 m²	169 m	28-10-2024	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Ingersvej 7 9800 Hjørring	164 m²	226 m	04-12-2024	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Rødgranvej 12 9800 Hjørring	164 m²	294 m	17-08-2025	2.895.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu