Frodesvej 1, Kulhuse

Fritidshus · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.106 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 89 m².2.032.582 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.753.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+787,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. jul. 2013 · Alm. Salg: 197.500 kr.
1. okt. 2013 · Alm. Salg: 197.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte197.500 kr.
jul.Ejerskifte197.500 kr.
2012okt.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	54 m²	128 m	12-06-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Uffesvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	97 m	16-02-2025	2.445.000 kr.	27.784 kr./m²
Rolf Krakesvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	296 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Skjoldsvej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	305 m	20-08-2024	1.825.000 kr.	20.278 kr./m²
Kulhustværvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	352 m	17-08-2025	1.835.000 kr.	20.165 kr./m²
Høstvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	87 m²	568 m	21-12-2024	1.512.500 kr.	17.385 kr./m²
Vikingevej 9A, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	227 m	24-11-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²
Fiskervej 10B, Kulhuse 3630 Jægerspris	91 m²	587 m	15-04-2026	2.078.000 kr.	22.835 kr./m²
Vikingevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	83 m²	238 m	14-09-2026	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Kulhusgårdsvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	95 m²	298 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu