Plantagevej 5, Grønfeld, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 109 m².3.217.571 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.119.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,54 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	345 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	292 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	256 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	82 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	178 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	1,7 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Hvidmosevej 25, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	337 m	12-10-2025	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	270 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	1,7 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	2,0 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu