Hermelinvej 1, Bognæs

Fritidshus · 70 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BognæsMedian pris/m² for fritidshus i Bognæs (4300, sidste 24 mdr.): 28.351 kr/m² × 70 m².1.984.570 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.828.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,16 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1980Bygget
1979feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	60 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	539 m	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	451 m	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	432 m	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	718 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,3 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	289 m	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	296 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	367 m	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	2,1 km	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu