Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Lærkestien 12

Fritidshus · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.240 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
2240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.363 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLærkestien gns: 29.084 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.894 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.560.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+261,38 pct. siden jul. 1997
313k944k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1997460.000 kr.28. feb. 20211.625.000 kr.31. maj 2026708.534 kr.I dag · vores estimat2.560.471 kr.Markedet · 1992334.020 kr.Markedet · 1993391.020 kr.Markedet · 1994531.240 kr.Markedet · 1995533.634 kr.Markedet · 1996361.494 kr.Markedet · 1997615.600 kr.Markedet · 1998762.546 kr.Markedet · 1999752.628 kr.Markedet · 2000690.612 kr.Markedet · 2001895.242 kr.Markedet · 2002930.240 kr.Markedet · 2003733.704 kr.Markedet · 20041.191.528 kr.Markedet · 20051.200.534 kr.Markedet · 20061.474.134 kr.Markedet · 20072.252.754 kr.Markedet · 20081.601.244 kr.Markedet · 20091.741.464 kr.Markedet · 20101.543.332 kr.Markedet · 20111.628.604 kr.Markedet · 20121.338.588 kr.Markedet · 20131.384.302 kr.Markedet · 20141.368.000 kr.Markedet · 20151.491.804 kr.Markedet · 20161.397.070 kr.Markedet · 20171.202.016 kr.Markedet · 20181.581.750 kr.Markedet · 20191.955.556 kr.Markedet · 20201.981.092 kr.Markedet · 20212.274.414 kr.Markedet · 20222.537.412 kr.Markedet · 20232.489.190 kr.Markedet · 20242.461.374 kr.Markedet · 20252.551.776 kr.Markedet · 20262.778.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
460.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
708.534 kr.
I dag · vores estimat
2.560.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte708.534 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkestien 23
8400 Ebeltoft		78 m²104 m13-08-20242.130.000 kr.27.308 kr./m²
Lærkestien 1
8400 Ebeltoft		64 m²433 m03-09-20251.975.000 kr.30.859 kr./m²
Fasanstien 6
8400 Ebeltoft		118 m²168 m16-12-20231.675.000 kr.14.195 kr./m²
Spovevej 1
8400 Ebeltoft		113 m²576 m04-06-20262.625.000 kr.23.230 kr./m²
Egernstien 15
8400 Ebeltoft		108 m²372 m06-07-20262.500.000 kr.23.148 kr./m²
Brombærvej 14
8400 Ebeltoft		117 m²667 m28-11-20232.875.000 kr.24.573 kr./m²
Stillidsvej 1
8400 Ebeltoft		103 m²465 m13-05-20262.325.000 kr.22.573 kr./m²
Stillidsvej 8
8400 Ebeltoft		127 m²534 m06-01-20262.325.000 kr.18.307 kr./m²
Birkestien 13
8400 Ebeltoft		95 m²115 m09-07-20252.230.000 kr.23.474 kr./m²
Duettevej 10
8400 Ebeltoft		119 m²1,2 km30-04-20261.900.000 kr.15.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden