Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6280 Højer

Østerbyvej 34

Villa · 115 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.242 kr/m².810.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 9.036 kr/m²-35,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 110 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering621.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,94 pct. siden jan. 2013
112k711k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020246. jan. 2013165.000 kr.I dag · vores estimat621.953 kr.Markedet · 1992440.450 kr.Markedet · 1993289.915 kr.Markedet · 1994295.665 kr.Markedet · 19952.398.095 kr.Markedet · 1996317.745 kr.Markedet · 1997383.065 kr.Markedet · 1998703.225 kr.Markedet · 1999583.510 kr.Markedet · 2000517.500 kr.Markedet · 2001533.255 kr.Markedet · 2002534.520 kr.Markedet · 2003291.640 kr.Markedet · 2004426.420 kr.Markedet · 20051.842.990 kr.Markedet · 2006658.720 kr.Markedet · 2007333.385 kr.Markedet · 2008578.105 kr.Markedet · 2009558.785 kr.Markedet · 2010729.215 kr.Markedet · 2011821.445 kr.Markedet · 2012425.960 kr.Markedet · 2013644.115 kr.Markedet · 2014334.880 kr.Markedet · 2015429.295 kr.Markedet · 2016255.070 kr.Markedet · 2017372.715 kr.Markedet · 2018539.695 kr.Markedet · 2019519.800 kr.Markedet · 2020617.435 kr.Markedet · 2021572.010 kr.Markedet · 20221.141.950 kr.Markedet · 20231.231.650 kr.Markedet · 2024808.565 kr.Markedet · 2025657.225 kr.Markedet · 2026766.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
621.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²544 m23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²
Ballumvej 42
6280 Højer		115 m²4,3 km13-05-2024730.000 kr.6.348 kr./m²
Kærgårdvej 1
6280 Højer		118 m²4,3 km14-05-2024495.000 kr.4.195 kr./m²
Nørreager 2
6280 Højer		114 m²4,5 km29-11-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Ballumvej 32
6280 Højer		110 m²4,4 km18-11-2025495.000 kr.4.500 kr./m²
Prilen 19
6280 Højer		125 m²4,1 km20-02-2025745.000 kr.5.960 kr./m²
Ballumvej 38
6280 Højer		123 m²4,4 km09-06-2024795.000 kr.6.463 kr./m²
Nørreager 15
6280 Højer		108 m²4,5 km08-10-2025735.000 kr.6.806 kr./m²
Nørreager 17
6280 Højer		124 m²4,5 km04-12-20231.100.000 kr.8.871 kr./m²
Havnevej 8B
6280 Højer		110 m²5,0 km25-07-2024535.000 kr.4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden