Danhaven 13A, 2500 Valby — Rækkehus · 115 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.564 kr/m².6.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanhaven gns: 44.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.093.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danhaven 37B 2500 Valby	148 m²	254 m	22-08-2024	7.700.000 kr.	52.027 kr./m²
Danhaven 37A 2500 Valby	148 m²	255 m	15-04-2025	7.600.000 kr.	51.351 kr./m²
Rubinolavej 9 2500 Valby	122 m²	675 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Rubinolavej 19 2500 Valby	122 m²	694 m	16-07-2024	6.245.000 kr.	51.189 kr./m²
Søndervangs Allé 1B 2500 Valby	125 m²	541 m	20-06-2024	6.117.000 kr.	48.936 kr./m²
Rubinolavej 15 2500 Valby	123 m²	686 m	28-10-2024	6.305.000 kr.	51.260 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	104 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Rubinolavej 37 2500 Valby	123 m²	734 m	22-08-2024	6.250.000 kr.	50.813 kr./m²
Brøndæblevej 6 2500 Valby	121 m²	903 m	10-01-2024	5.801.000 kr.	47.942 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	1,3 km	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu