Granvænget 4

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.365 kr/m².1.241.900 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,47 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	48 m	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Kolkevej 15 4892 Kettinge	131 m²	209 m	15-08-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	367 m	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,4 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	97 m	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	330 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,4 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	1,4 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	2,5 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	595 m	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu