Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Hagemannsgade 3

Rækkehus · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 552 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².2.266.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.831.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,18 pct. siden nov. 2012
290k1,7M3,2M4,6M6,1M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20121.995.000 kr.I dag · vores estimat1.831.896 kr.Markedet · 1992679.668 kr.Markedet · 1993290.400 kr.Markedet · 1994655.248 kr.Markedet · 1995654.324 kr.Markedet · 1996881.364 kr.Markedet · 1997902.748 kr.Markedet · 19981.066.032 kr.Markedet · 19991.381.116 kr.Markedet · 20001.194.336 kr.Markedet · 2001376.728 kr.Markedet · 20021.365.144 kr.Markedet · 20031.646.172 kr.Markedet · 20041.695.540 kr.Markedet · 20051.717.056 kr.Markedet · 20062.047.452 kr.Markedet · 20072.494.932 kr.Markedet · 20082.429.064 kr.Markedet · 20092.402.928 kr.Markedet · 20101.743.852 kr.Markedet · 20112.301.288 kr.Markedet · 20122.478.960 kr.Markedet · 20131.720.752 kr.Markedet · 20141.850.904 kr.Markedet · 20151.755.336 kr.Markedet · 20161.521.696 kr.Markedet · 20172.516.184 kr.Markedet · 20182.190.012 kr.Markedet · 20192.244.132 kr.Markedet · 20201.650.000 kr.Markedet · 20212.321.880 kr.Markedet · 20222.015.772 kr.Markedet · 20232.812.392 kr.Markedet · 20242.103.420 kr.Markedet · 20252.438.700 kr.Markedet · 20262.566.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagemannsgade 5
8300 Odder		153 m²8 m09-01-20261.620.000 kr.10.588 kr./m²
Boulevarden 19D
8300 Odder		138 m²314 m13-08-20252.895.000 kr.20.978 kr./m²
Boulevarden 19F
8300 Odder		138 m²331 m18-06-20242.885.000 kr.20.906 kr./m²
Rosensgade 116
8300 Odder		125 m²754 m02-02-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Østergade 13
8300 Odder		139 m²907 m21-07-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Engdalsvej 10
8300 Odder		111 m²99 m10-08-20262.195.000 kr.19.775 kr./m²
Solvangsalle 8
8300 Odder		121 m²1,0 km04-03-20261.900.000 kr.15.702 kr./m²
Christianslund 80B
8300 Odder		138 m²1,4 km16-07-20262.150.000 kr.15.580 kr./m²
Kløvermarksvej 8
8300 Odder		104 m²111 m27-06-20241.750.000 kr.16.827 kr./m²
Kløvermarksvej 18
8300 Odder		104 m²133 m17-11-20252.198.000 kr.21.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden