M.P. Hansens Vej 8

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.571 kr/m².4.772.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 49.160 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.550.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,25 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.976.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.550.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.976.500 kr.
2013jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	89 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
M.P. Hansens Vej 4 8270 Højbjerg	96 m²	37 m	13-03-2026	3.901.000 kr.	40.635 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	318 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Holmevej 189 8270 Højbjerg	106 m²	375 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	54.717 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	425 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	174 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	327 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Pihlkjærsvej 29 8270 Højbjerg	103 m²	855 m	24-06-2025	4.848.000 kr.	47.068 kr./m²
Fredensgårdsvej 12 8270 Højbjerg	105 m²	1,0 km	07-01-2025	6.150.000 kr.	58.571 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	587 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu