Hjarbækvej 6, Hjarbæk

Villa · 157 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1937. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.214 kr/m².1.947.000 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.999.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1937Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersiden 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	133 m²	52 m	05-09-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Strandvejen 15, Hjarbæk 8831 Løgstrup	179 m²	185 m	25-11-2024	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Bavnevej 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	181 m²	217 m	27-04-2025	2.925.000 kr.	16.160 kr./m²
Albertevej 9 8831 Løgstrup	161 m²	1,6 km	16-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Bavnevej 14B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	125 m²	248 m	07-12-2023	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	2,0 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Ørnehøjvej 16 8831 Løgstrup	152 m²	1,9 km	24-04-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Albertevej 7 8831 Løgstrup	168 m²	1,6 km	09-09-2024	2.650.000 kr.	15.774 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	2,2 km	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Ladehøjvej 14 8831 Løgstrup	164 m²	2,1 km	28-05-2026	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu