Svanevej 28

Villa · 166 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 454 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.176 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.878.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,03 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.878.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	222 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	162 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	102 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	20 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	71 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	138 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	57 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	394 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	184 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	708 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu