Prisvurdering · 4534 Hørve

Hørve Møllevej 7

Villa · 62 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.526 kr/m².827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørve gns: 10.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering602.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 614.836 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 542.376 kr.
I dag · vores estimat: 602.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg542.376 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	195 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	618 m	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	185 m	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	653 m	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	513 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Tinghøjvej 6, Vallekilde 4534 Hørve	60 m²	1,5 km	14-10-2023	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	511 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	602 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	569 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	569 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu