Tørresøvej 131, Tørresø

Villa · 350 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 3.365 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.709 kr/m².2.061.498 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.316.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,21 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 972.303 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet972.303 kr.
2010Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresøvej 41, Tørresø 5450 Otterup	300 m²	2,1 km	10-07-2026	1.690.000 kr.	5.633 kr./m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø 5450 Otterup	300 m²	3,1 km	05-09-2026	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup 5450 Otterup	262 m²	3,8 km	24-11-2024	2.942.484 kr.	11.231 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	3,3 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	6,8 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	5,8 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	7,5 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev 5450 Otterup	334 m²	8,9 km	18-05-2024	1.900.000 kr.	5.689 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	7,7 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	7,9 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu