Bjergstedvej 5A

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.186 kr/m².5.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergstedvej gns: 51.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.168.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,04 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergstedvej 3B 2700 Brønshøj	92 m²	29 m	12-08-2026	5.500.000 kr.	59.783 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	23 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Smørumvej 74 2700 Brønshøj	80 m²	271 m	19-02-2025	6.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Kornerupvej 4 2700 Brønshøj	80 m²	540 m	13-01-2025	5.345.000 kr.	66.812 kr./m²
Hellestedvej 31 2700 Brønshøj	84 m²	410 m	21-05-2025	6.125.000 kr.	72.917 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	659 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Hampeland 12 2700 Brønshøj	79 m²	950 m	02-05-2024	3.775.000 kr.	47.785 kr./m²
Karlslundevej 1B 2700 Brønshøj	74 m²	468 m	22-07-2025	6.660.000 kr.	90.000 kr./m²
Vængeleddet 2 2700 Brønshøj	77 m²	796 m	19-05-2026	5.195.000 kr.	67.468 kr./m²
Islevhusvej 82B 2700 Brønshøj	78 m²	959 m	30-04-2024	4.150.000 kr.	53.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu