Præstøvej 13

Villa · 231 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.251 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.857 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.335.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	441 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	660 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	3,7 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	105 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	274 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	701 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	225 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	780 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	734 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	484 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu