Løjt Sønderskovvej 253, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.412 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.563 kr/m².2.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 16.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.341 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.033.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1963Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskifte 11, Skarrev 6200 Aabenraa	75 m²	1,3 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Skarkær 108, Skarrev 6200 Aabenraa	74 m²	1,7 km	29-08-2025	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Skarkær 144, Skarrev 6200 Aabenraa	79 m²	1,6 km	27-02-2025	2.370.000 kr.	30.000 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	1,6 km	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	1,2 km	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	1,2 km	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	1,4 km	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	1,3 km	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	1,4 km	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	1,8 km	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu