Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Virum Stationsvej 159

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.088 kr/m².8.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 51.651 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.461.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden mar. 2020
736k2,5M4,2M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20205.950.000 kr.15. jun. 20217.200.000 kr.I dag · vores estimat7.461.024 kr.Markedet · 1992835.890 kr.Markedet · 1993831.270 kr.Markedet · 1994735.900 kr.Markedet · 19951.022.450 kr.Markedet · 19961.039.610 kr.Markedet · 19971.211.650 kr.Markedet · 19981.251.800 kr.Markedet · 19991.565.960 kr.Markedet · 20001.890.130 kr.Markedet · 20011.802.570 kr.Markedet · 20021.689.270 kr.Markedet · 20031.731.950 kr.Markedet · 20042.134.880 kr.Markedet · 20052.578.180 kr.Markedet · 20063.763.210 kr.Markedet · 20073.545.960 kr.Markedet · 20083.224.100 kr.Markedet · 20092.504.480 kr.Markedet · 20102.383.920 kr.Markedet · 20113.104.860 kr.Markedet · 20122.592.810 kr.Markedet · 20132.683.670 kr.Markedet · 20143.083.190 kr.Markedet · 20153.787.190 kr.Markedet · 20163.813.150 kr.Markedet · 20174.061.860 kr.Markedet · 20184.228.950 kr.Markedet · 20194.420.460 kr.Markedet · 20204.829.220 kr.Markedet · 20214.952.640 kr.Markedet · 20225.153.390 kr.Markedet · 20235.621.330 kr.Markedet · 20245.294.410 kr.Markedet · 20256.441.820 kr.Markedet · 20267.619.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
15. jun. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.461.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virum Stationsvej 124
2830 Virum		124 m²407 m25-03-20269.700.000 kr.78.226 kr./m²
Virum Stationsvej 133
2830 Virum		130 m²275 m11-10-20256.730.000 kr.51.769 kr./m²
Virum Stationsvej 100
2830 Virum		126 m²613 m29-09-20246.875.000 kr.54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 57
2830 Virum		140 m²446 m14-06-20246.850.000 kr.48.929 kr./m²
Virum Stationsvej 114
2830 Virum		142 m²476 m01-10-202611.350.000 kr.79.930 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²492 m30-11-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 112
2830 Virum		142 m²492 m02-10-20269.775.000 kr.68.838 kr./m²
Virum Stationsvej 200
2830 Virum		144 m²399 m23-09-20259.600.000 kr.66.667 kr./m²
Virum Stationsvej 210
2830 Virum		146 m²498 m27-07-20247.995.000 kr.54.760 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²456 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden