Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Baggesens Have 37

Rækkehus · 62 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 176 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.032 kr/m².2.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.860.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden dec. 2012
269k1,2M2,2M3,2M4,2M19931997200120052009201320172021202514. dec. 20121.235.000 kr.I dag · vores estimat1.860.509 kr.Markedet · 1993436.790 kr.Markedet · 1994600.656 kr.Markedet · 1995464.566 kr.Markedet · 1996453.902 kr.Markedet · 19974.160.510 kr.Markedet · 1998551.552 kr.Markedet · 1999650.752 kr.Markedet · 2000896.086 kr.Markedet · 2001775.000 kr.Markedet · 2002883.500 kr.Markedet · 2003720.440 kr.Markedet · 2004891.436 kr.Markedet · 2005891.622 kr.Markedet · 20061.365.116 kr.Markedet · 20071.151.774 kr.Markedet · 20081.349.926 kr.Markedet · 20091.145.636 kr.Markedet · 20101.066.586 kr.Markedet · 20111.012.460 kr.Markedet · 2012892.428 kr.Markedet · 2013990.202 kr.Markedet · 20141.049.970 kr.Markedet · 20151.111.164 kr.Markedet · 20161.213.526 kr.Markedet · 20171.173.660 kr.Markedet · 20181.309.564 kr.Markedet · 20191.235.846 kr.Markedet · 20201.546.404 kr.Markedet · 20211.399.588 kr.Markedet · 20221.641.450 kr.Markedet · 20231.559.300 kr.Markedet · 20241.678.774 kr.Markedet · 20251.833.216 kr.Markedet · 20261.749.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggesens Have 39
4300 Holbæk		62 m²8 m30-03-20251.710.000 kr.27.581 kr./m²
Baggesens Have 57
4300 Holbæk		62 m²37 m24-07-20241.750.000 kr.28.226 kr./m²
Baggesens Have 17
4300 Holbæk		75 m²51 m03-11-20241.995.000 kr.26.600 kr./m²
Baggesens Have 71
4300 Holbæk		87 m²76 m01-01-20252.100.000 kr.24.138 kr./m²
Baggesens Have 36
4300 Holbæk		96 m²74 m06-01-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Baggesens Have 23
4300 Holbæk		105 m²45 m22-11-20231.995.000 kr.19.000 kr./m²
Baggesens Have 65
4300 Holbæk		106 m²50 m22-10-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Baggesens Have 10
4300 Holbæk		109 m²116 m25-09-20242.450.000 kr.22.477 kr./m²
Baggesens Have 63
4300 Holbæk		116 m²42 m17-06-20252.695.000 kr.23.233 kr./m²
Kirkestræde 4T
4300 Holbæk		61 m²1,8 km16-03-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden