Spurvevej 18, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 63 m².1.228.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.105.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,90 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	176 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	177 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	24 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Rørhønevej 1, St Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	79 m	07-04-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Papegøjevej 5, St Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	116 m	05-06-2026	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Sortmejsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	572 m	15-12-2025	1.530.000 kr.	24.677 kr./m²
Stormmågevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	61 m²	581 m	29-04-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Dompapvej 7, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	137 m	11-01-2026	935.000 kr.	16.404 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	666 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Spættevej 26, St Kongsmark 4200 Slagelse	57 m²	170 m	26-11-2025	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu