Smakkekrogen 9

Villa · 241 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.678 kr/m².14.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkekrogen gns: 57.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering15.618.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,29 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.618.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	62 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	504 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	223 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	338 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	47 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	450 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	326 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	501 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	425 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	960 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu