Lyngvej 32, 9631 Gedsted — Villa · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.430 kr/m².596.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering595.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	122 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	298 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	541 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	249 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	94 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	1,1 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	754 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	389 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	109 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	810 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu